市场回暖

　　８月份，我市商品房批准预售面积为２１．３４万㎡，环比减少５１．６５％，其中，商品住宅批准预售面积为１９．７２万㎡，环比减少４２．９７％。８月份，九华商品房供应量直逼岳塘区，两者商品房预售面积分别为８．４５万㎡、１０万㎡。

　　８月份，我市商品房登记销售面积为１７．１７万㎡，环比增加５２．７６％，其中，商品住宅登记销售面积为１５．１７万㎡，环比增加５３．２３％。

　　存量房增加

　　截至８月底，我市商品住宅剩余可售面积为１６３．０２万㎡，共计１４９３９套，比７月底的１６０．７１万㎡增加了２．３１万㎡，增幅为１．４４％；比２０１０年底９１．３２万㎡增加了７１．７万㎡，增幅为７８．５２％。

　　供需趋缓

　　８月份，我市供应商品住宅１８１７套，环比减少５２．８３％，销售１４９８套，环比增加６８．５０％，供销比为１．２１：１。从住宅供应大小结构来看，１２０－１４４㎡面积段的住宅供应最多，为６１９套，占３４．０７％，１８０㎡以上的住宅供应最少，为２８套，仅占１．５４％；从销售结构来看，９０－１２０㎡面积段的住宅最为畅销，共售４９０套，占３２．７１％，１８０㎡以上的大面积住宅相对滞销，８月期间仅售３０套，占２％；从剩余待售的数量来看，各面积段商品住宅库存充足，其中以１２０－１４４㎡面积段库存最多，共４４１８套。

　　二手房市场持续走低

　　８月份，我市二手房成交面积为２．５２万㎡，环比减少３．０８％，同比减少４２．０７％，共成交２８８套，环比增加２．８６％，同比减少３７．１２％，其中，二手住宅为２．１４万㎡，环比减少４．０４％，同比减少３９．８９％，成交２５８套，环比下降０．３９％，同比减少３８．５７％。

　　湘潭县：新货青黄不接

　　在供应量方面，湘潭县本月没有推出新的商品房，批准预售面积为０。在销售方面，商品房销售１．９５万㎡，环比下降１１．９０％，其中，商品住宅销售１．６１万㎡，环比下降２０．３０％。

　　湘乡市：市场升温

　　８月份湘乡市商品房批准预售面积为４．１３万㎡，其中商品住宅批准预售面积为３．６８万㎡；登记销售面积为２．９８万㎡，环比增加３８．２６％，其中，商品住宅销售２．７９万㎡，环比增加８０％。